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인천지방법원·2025타경500805·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 605-10 정원아파트 4층 402호
전유 47.29㎡14.31평 · 토지 14.22㎡4.3평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.07청구금액 48,491,409원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경500805
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
48,491,409원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 605-10 정원아파트 4층 402호 | - | 전용 47.29㎡14.31평 대지권 14.22㎡4.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 605-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 남주길11번길 35
상세주소
정원아파트
토지 면적
14.22㎡4.3평
전용 면적
47.29㎡14.31평
물건비고
철근콘크리트조
47.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입22.06.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 동측 인근에 위치하
며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2002.04.12)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상"아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지기준 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2018-10-29), 방화지구(2018-10-29), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치
관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한
법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --