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수원지방법원·2025타경55863·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9
토지 335㎡101.34평 · 건물 65.31㎡19.76평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,647만원366,472,000원
감정가5억 2,353만원
보증금 (10%)3,664만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.13청구금액 368,768,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55863
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
368,768,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 523,532,380원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 366,472,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9 | 대 | 335㎡101.34평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9 리치홈타운4동 | - | 65.31㎡19.76평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,604만원
최저매각가격
3억 6,647만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,664만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 335㎡] [건물 65.31㎡]
토지 면적
335㎡101.34평
전용 면적
335㎡101.34평
물건비고
지목: 대
면적: 335㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,407만 880원
최저매각가격
3억 6,647만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,664만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 613-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 335㎡] [건물 65.31㎡]
토지 면적
335㎡101.34평
전용 면적
65.31㎡19.76평
물건비고
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상2층 단독주택
1층 65.31㎡
2층 56.97㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 2-1 제시외 태양광발전설비 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.04 기간미상 확정21.01.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.04
- 배당요구일
- 2025.05.07
기준권리 · 2022-08-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 '북용인IC' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지방도 주변지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 지방도 57번, 321번이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28) (일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
6) 기타 참고사항
별지 '건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건의 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재 타일 등 붙임 및 페인팅 등 창호 : 시스템 창호 등.
2) 토지의 용도
본건은 단독주택으로 이용중임. (별지'건물개황도' 참조)
3) 기타 참고사항
본건은 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건에 별지 '사진용지'와 같이 태양광발전설비가 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
본건의 임대관계 미상임.