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인천지방법원 부천지원·2025타경33545·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107
토지 541㎡ · 건물 107.31㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 117만원401,172,000원
감정가8억 1,871만원
보증금 (10%)4,011만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 600,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33545
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 818,718,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 573,103,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 401,172,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107 | 39㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 | 502㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-77 가동 | 107.31㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,798만 6,000원
최저매각가격
4억 117만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,011만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 258-107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 541㎡] [건물 107.31㎡]
토지 면적
541㎡
전용 면적
39㎡
물건비고
지목: 대
면적: 39㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 8,894만 8,000원
최저매각가격
4억 117만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,011만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 258-107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 541㎡] [건물 107.31㎡]
토지 면적
541㎡
전용 면적
502㎡
물건비고
지목: 대
면적: 502㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,178만 4,500원
최저매각가격
4억 117만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,011만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 258-107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 541㎡] [건물 107.31㎡]
토지 면적
541㎡
전용 면적
107.31㎡
물건비고
일반목구조 일반지붕 2층 단독주택
1층 107.31㎡
2층 78.54㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘학운1리마을회관’ 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전
방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전
방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 일반지붕 2층 건물로서
외벽: 판넬 및 우드패널 마감 등임.
창호: 하이샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 미상임.