의정부지방법원·2024타경90739·물번 1·진행

경기도 포천시 선단동 578

토지 4699㎡1421.45평 · 건물 2678.66㎡810.29평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
21억 9,523만원2,195,236,000원
감정가64억 10만원
보증금 (10%)2억 1,952만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.11.21청구금액 2,773,192,942원매각기일 2026.07.02
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경90739
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
2,773,192,942원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.20매각기일경매입찰법정(제6호)6,400,105,400원유찰
22026.01.08매각기일경매입찰법정(제6호)4,480,074,000원유찰
32026.02.12매각기일경매입찰법정(제6호)3,136,052,000원변경
42026.05.28매각기일경매입찰법정(제6호)3,136,052,000원유찰
52026.07.02매각기일경매입찰법정(제6호)2,195,236,000원진행
62026.07.09매각결정기일경매입찰법정(제6호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 포천시 선단동 578공장용지4699㎡1421.45평
2건물경기도 포천시 선단동 578-2678.66㎡810.29평
3기계기구경기도 포천시 선단동 578 토지 및 건물 기계 기구 목록---
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
30억 6,374만 8,000원
최저매각가격
21억 9,523만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
2억 1,952만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 578
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,699㎡] [건물 2,678.66㎡]
토지 면적
4699㎡1421.45평
전용 면적
4699㎡1421.45평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 4699㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
18억 809만 5,500원
최저매각가격
21억 9,523만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
2억 1,952만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 578
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,699㎡] [건물 2,678.66㎡]
토지 면적
4699㎡1421.45평
전용 면적
2678.66㎡810.29평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1,359.3 ㎡ 2층 1,319.36 ㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
64억 10만 5,400원
최저매각가격
21억 9,523만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
2억 1,952만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 578
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4,699㎡] [건물 2,678.66㎡]
토지 면적
4699㎡1421.45평
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 2. 제시외 건물은 가설건축물 신고 및 증축 허가를 받아 설치한 것으로 조사되었으나 감정 당시 사용 승인을 받지 아니한 것으로 별도 확인 필요함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 건물 현황
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임.
5) 기타 참고사항
건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
6) 항목 00083027
본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨.
📎 문서·링크