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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31540·물번 2·진행
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 2층202호
전유 78.47㎡ · 토지 69.53㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,874만원48,740,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)487만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.15청구금액 602,613,137원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경31540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
602,613,137원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 69,629,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.03.23 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 48,740,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 2층202호 | 전용 78.47㎡ 대지권 69.53㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
4,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
487만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 898-3
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 녹문길 16-5
상세주소
송림맨션
토지 면적
69.53㎡
전용 면적
78.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 78.4741㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 '가창삼성요양병원' 남측 거리에 위치하는
""송림맨션"" 다세대주택 내 제에이동 제2층 제202호외 2개호 단위세대로서, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
가~다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2,3층 단위세대로서
- 외벽 : 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
가~다) 공히 다세대주택 단위세대로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
898, 898-3 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
896, 896-1 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.