인천지방법원·2025타경510026·물번 1·진행

인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호

전유 8425.41 · 토지 11.23.39

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,380만원583,800,000원
감정가8억 3,400만원
보증금 (10%)5,838만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 592,684,320매각기일 2026.06.26
01

사건기본내역

사건번호
2025타경510026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
592,684,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.21매각기일219호 법정834,000,000원유찰
22026.06.26매각기일219호 법정583,800,000원진행
32026.07.03매각결정기일408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호-
전용 4212.71
대지권 11.23.39
2집합건물인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층110호-
전용 4212.71
대지권 11.23.39
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,300만원
최저매각가격
5억 8,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,838만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 180-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 세월천로40번길 24
상세주소
아이오시티 1층109호, 아이오시티 1층110호
토지 면적
11.23.39
전용 면적
4212.71
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,100만원
최저매각가격
5억 8,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,838만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 180-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 세월천로40번길 24
상세주소
아이오시티 1층109호, 아이오시티 1층110호
토지 면적
11.23.39
전용 면적
4212.71
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 공부상 소매점이며 현황조사서 상 목록 1 ~ 2 는 현재 폐업상태로 보이며 한 개의 카페로 사용하였음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천2동 행정복지센터"" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 및 공업 혼용지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '산곡역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 공히 '소매점'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급도면 및 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
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