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인천지방법원·2025타경510026·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호
전유 84㎡25.41평 · 토지 11.2㎡3.39평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,380만원583,800,000원
감정가8억 3,400만원
보증금 (10%)5,838만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 592,684,320원매각기일 2026.06.26
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510026
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
592,684,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 834,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 583,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 | - | 전용 42㎡12.71평 대지권 11.2㎡3.39평 | |
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층110호 | - | 전용 42㎡12.71평 대지권 11.2㎡3.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,300만원
최저매각가격
5억 8,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,838만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 180-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 세월천로40번길 24
상세주소
아이오시티 1층109호, 아이오시티 1층110호
토지 면적
11.2㎡3.39평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,100만원
최저매각가격
5억 8,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,838만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 180-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 세월천로40번길 24
상세주소
아이오시티 1층109호, 아이오시티 1층110호
토지 면적
11.2㎡3.39평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 공부상 소매점이며 현황조사서 상 목록 1 ~ 2 는 현재 폐업상태로 보이며 한 개의 카페로 사용하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천2동 행정복지센터"" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 및 공업 혼용지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '산곡역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 공히 '소매점'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급도면 및 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.


















