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대전지방법원 천안지원·2025타경12042·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 672 소노벨천안 14동(휴양콘도미니엄이스트타워)동 6층601호
전유 53.92㎡
숙박시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2,940만원29,400,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 344,369,168원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경12042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
344,369,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 29,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 672 소노벨천안 14동(휴양콘도미니엄이스트타워)동 6층601호 | 전용 53.92㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
2,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
294만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 672
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 종합휴양지로 200
상세주소
소노벨천안 14동(휴양콘도미니엄이스트타워)동 6층601호
토지 면적
-
전용 면적
53.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 숙박시설 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-06 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 성남면 용원리 소재 ""천안종합휴양관광지"" 내에 위치하며,
주위는 '골프장', 콘도, 천안예술의 전당, 상가' 등으로 형성된' 관광유원지대'임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물의 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(금속)지붕 지하2층, 지상10층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 화강석타일 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 백색PVC페어글래스창호.
4) 토지의 용도
콘도미니엄.( 건축물대장 도면상 구조 : 방, 욕실2, 주방, 분리수거실 등)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
""부정형, 평지""인 토지를 ""콘도미니엄 및 운동시설부지, 근린생활시설부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건필지의 동측, 서측, 북측 지적경계선이 포장된 도시계획도로들( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'.
< 용도지구 등 > '관광·휴양개발진흥지구', 제2종 지구단위계획구역.
< 기반시설 > 중로1류( 폭20~25m ), 중로2류( 폭15~20m )에 각 접함.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'관광지'( 관광진흥법 ),
'온천지구'( 온천법 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.