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광주지방법원 해남지원·2023타경52331·물번 2·진행
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1
토지 255㎡77.14평
전분묘기지권특별매각조건농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
50만원500,000원
감정가102만원
보증금 (10%)5만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2023.05.30개시결정 2023.05.31청구금액 21,692,973원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경52331
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.05.30
개시결정일자
2023.05.31
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
21,692,973원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,020,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 714,000원 | 매각 |
| 3 | 2023.12.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 714,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 500,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 | 전 | 255㎡77.14평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
102만원
최저매각가격
50만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5만원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 752-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 255㎡ 공유자 강노식 지분 5분의 1 전부]
토지 면적
255㎡77.14평
전용 면적
255㎡77.14평
물건비고
지목: 전
면적: 255㎡
지분: 공유자 강노식 지분 5분의 1 전부
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특이사항
1. 지분매각
2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-삼산면 사실조회서 참조)
4. 지목이 '전'이나 현황은 ‘전 및 일부 묘지’
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다.
본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1은 세로(불)입니다.
본건 기호2,4는 세로(가)입니다.
5) 공법상 제한사항
본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.
8) 임대관계
-임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호3-가는 목조 시멘기와지붕 단층 건으로
외 벽 : 회박죽 등,
내 벽 : 벽지 등,
창 호 : 목재창호입니다.
2) 토지의 용도
본건 기호3-가는 단독주택입니다.
3) 기타 참고사항
본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-임대관계는 미상입니다.