대전지방법원 서산지원·2025타경51228·물번 1·진행

충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1305-3

토지 1888㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 54%
1억 9,330만원193,301,000원
감정가3억 5,678만원
보증금 (10%)1,933만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 320,492,761매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51228
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
320,492,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
압류권자가등기권자
교부권자소유자
지상권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.20매각기일제111호 경매법정276,144,000원유찰
22026.06.17매각기일제111호 경매법정193,301,000원진행
32026.06.24매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1305-3208㎡
2토지충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1305-111680㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
8,798만 4,000원
최저매각가격
1억 9,330만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,933만 100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 1305-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,888㎡]
토지 면적
1888㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 대 면적: 208㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,880만원
최저매각가격
1억 9,330만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,933만 100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 1305-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,888㎡]
토지 면적
1888㎡
전용 면적
1680㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1680㎡
07

특이사항

-일괄매각. -제시 외 수목 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 제한받는 금액임. - 현황 주차장 및 일부 포락지 -목록2 인접지 경계상에 타인소유 제시 외 물건이 소재함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 ""안흥항"" 북측 인근에 위치에 위치하고, 주위환경은 상업용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 ""주차장""으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 ""주차장 및 일부 포락지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 일련번호(2) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 (2)와 인접지 경계상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외물건이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(1) : 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""주차장""으로 이용중임. 일련번호(2) : 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""주차장 및 일부 포락지""로 이용중임.
8) 임대관계
-
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