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의정부지방법원 고양지원·2025타경64437·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 409동 14층1401호
전유 121.45㎡36.74평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,025만원210,259,000원
감정가6억 1,300만원
보증금 (10%)2,102만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 500,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 613,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 429,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 300,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 210,259,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 409동 14층1401호 | - | 전용 121.45㎡36.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 1,300만원
최저매각가격
2억 1,025만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,102만 5,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61
상세주소
하이파크시티일산파밀리에4단지
토지 면적
-
전용 면적
121.45㎡36.74평
물건비고
철근콘크리트구조
121.45㎡
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특이사항
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
2.일산서구청으로부터 2025.11.02.자로 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(과세증명서 제출)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.28 기간20.12.28~23.04.17 확정20.12.07 | 보증금5억원 차임미상 배당26.01.12 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):OOOOOO는 임대차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.07
- 배당요구일
- 2026.01.12
- 임대기간
- 20.12.28~23.04.17
기준권리 · 2022-04-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 제409동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
4) 토지의 용도
대상물건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
8) 공법상 제한사항
대상물건은 지적 미정리 상태임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
대상물건의 임대관계는 미상임.