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부산지방법원 부산동부지원·2025타경541·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차 상가동 지하층비-1호
전유 620.02㎡ · 토지 929.59㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 1,100만원1,211,000,000원
감정가17억 3,000만원
보증금 (10%)1억 2,110만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 1,016,823,839원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
1,016,823,839원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,730,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,211,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차 상가동 지하층비-1호 | 전용 620.02㎡ 대지권 929.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
17억 3,000만원
최저매각가격
12억 1,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 2,110만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1438
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 좌동순환로 275
상세주소
대우2차
토지 면적
929.59㎡
전용 면적
620.02㎡
물건비고
철근콘크리트조
620.024㎡
07
특이사항
공부상 생활편익시설임. 감정평가서에 의하면, 본건은 등기사항전부증명서상 제지하층 제비-1호이나 집합건축물대상(전유부,갑)상에는 지1호, 지2호, 지3호, 지4호, 지5호, 지6호, 지7호로 구분되어 있으며, 현황조사보고서에 의하면 현황조사 당시 미납관리비가 있는 것으로 보이므로 응찰시 해당 관리사무소에 미납 관리비 액수 등에 대하여 문의요함.
공부상 생활편익시설임. 감정평가서에 의하면, 본건은 등기사항전부증명서상 제지하층 제비-1호이나 집합건축물대상(전유부,갑)상에는 지1호, 지2호, 지3호, 지4호, 지5호, 지6호, 지7호로 구분되어 있으며, 현황조사보고서에 의하면 현황조사당시 미납관리비가 있는 것으로 보이므로 응찰시 해당 관리사무소에 미납 관리비 액수 등에 대하여 문의요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 ""신곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 대우2차 제상가동 제지하층 제비-1호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물 내 지하층 비-1호로서,
외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
생활편익시설(마트)으로 이용 중이였으나, 현재 폐업 상태입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 전기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 단지 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 30m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑.왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지
9) 기타 참고사항
감정평가 개요 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.