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대전지방법원 홍성지원·2025타경15820·물번 1·진행
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호
전유 23.65㎡7.15평 · 토지 6.54㎡1.98평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
2,881만원28,812,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)288만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 66,123,420원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15820
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
66,123,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 28,812,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 | - | 전용 23.65㎡7.15평 대지권 6.54㎡1.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
2,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
288만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960
소재지(도로명)
충청남도 예산군 청사로 190
상세주소
내포에드가오피스텔2차 5층535호
토지 면적
6.54㎡1.98평
전용 면적
23.65㎡7.15평
물건비고
철근콘크리트구조 23.65㎡
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특이사항
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 535호 | 전입23.01.13 기간23.01.13~25.02.24 확정23.01.04 | 보증금6,600만원 차임미상 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.04
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 23.01.13~25.02.24
기준권리 · 2025-07-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '경찰청사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시됨.
3) 기타 참고사항
가. 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제5층 제535호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
나. 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2023- 10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.