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수원지방법원·2025타경55279·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 수화리 산20
토지 5025㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,305만원313,058,000원
감정가4억 4,722만원
보증금 (10%)3,130만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.23매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55279
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 신청인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 447,225,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 313,058,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 수화리 산20 | 5025㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,722만 5,000원
최저매각가격
3억 1,305만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,130만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 산20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5025㎡]
토지 면적
5025㎡
전용 면적
5025㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5025㎡
07
특이사항
분묘 소재, 분묘기지권 성립여지있음. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 수화리 소재 ""수화교차로"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 완만한 경사가 있는 부정형의 토지로서 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
본건 토지상 분묘 3기는 육안으로 확인이 가능하나 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니, 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 분묘기지권 성립여부 확인 등 필요한 조치를 취하기 바람.
(지적개황도 참고)