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창원지방법원·2025타경11776·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호
전유 227.07999999999998㎡ · 토지 3440㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,240만원232,400,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)2,324만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11776
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 232,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 | 전용 95.16㎡ 대지권 3440㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호 | 전용 131.92㎡ 대지권 3440㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
2억 3,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
2,324만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1160-3
소재지(도로명)
-
상세주소
프린스빌딩 5층501호, 프린스빌딩 5층502호
토지 면적
3440㎡
전용 면적
95.16㎡
물건비고
철근콘크리트조
95.16㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
2억 3,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
2,324만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 1160-3
소재지(도로명)
-
상세주소
프린스빌딩 5층501호, 프린스빌딩 5층502호
토지 면적
3440㎡
전용 면적
131.92㎡
물건비고
철근콘크리트조
131.92㎡
07
특이사항
-일괄매각
-본건 건물은 감정서상 벽체 구분없이 함께 독서실로 이용중으로 조사
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업),
지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각
제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로
등록되어있으나 현황 일체로 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 이용중인 것으로 조사됨.