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서울동부지방법원·2025타경51389·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호
전유 13.27㎡ · 토지 2.89㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
7,808만원78,080,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)780만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 | 전용 13.27㎡ 대지권 2.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
7,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
780만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 415-16
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 진황도로 87
상세주소
청광플러스원큐브3차
토지 면적
2.89㎡
전용 면적
13.27㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1106호 | 전입24.04.04 기간2022.11.18~2024.01.01 확정22.10.24 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1106호 | 전입22.11.18 기간2022.11.18~2024.01.01 확정22.10.24 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권등기일은 2023.12.06.임 주택도시보증OOOOOO:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권자 김아란의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.24
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 2022.11.18~2024.01.01
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.24
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 2022.11.18~2024.01.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동성심병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역 및 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.