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수원지방법원·2024타경98739·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 3층303호
전유 34.58㎡ · 토지 45.4㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 80만원100,800,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.20청구금액 166,224,274원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경98739
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
166,224,274원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,574,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 100,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 1동 3층303호 | 전용 34.58㎡ 대지권 45.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,008만원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 340-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 남곡로 113
상세주소
그린파크
토지 면적
45.4㎡
전용 면적
34.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.575㎡
07
특이사항
한국주택금융공사(양도전: 임차권자 강신애)로부터 2026. 3. 20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 근거리에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 농경지, 창고 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 4층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설
등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.