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의정부지방법원 고양지원·2026타경60004·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11 내유파크타운 502동 3층302호
전유 58.58㎡ · 토지 66.06㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.01.02개시결정 2026.01.05청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2026타경60004
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.02
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11 내유파크타운 502동 3층302호 | 전용 58.58㎡ 대지권 66.06㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 내유길80번길 44-20
상세주소
내유파크타운 502동 3층302호
토지 면적
66.06㎡
전용 면적
58.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조
58.575㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안갑진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.27.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유1동 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.