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전주지방법원·2025타경686·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호
전유 168㎡50.82평 · 토지 69.38㎡20.99평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,817만원148,176,000원
감정가4억 3,200만원
보증금 (10%)1,481만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.08청구금액 294,346,595원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
294,346,595원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 432,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 302,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 211,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 148,176,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 148,176,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | - | 전용 168㎡50.82평 대지권 69.38㎡20.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,200만원
최저매각가격
1억 4,817만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,481만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-58(만성동)
상세주소
승소빌딩주건축물제1동
토지 면적
69.38㎡20.99평
전용 면적
168㎡50.82평
물건비고
철근콘크리트구조 168㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 204호 | 전입22.11.18 기간22.11.17~24.11.17 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 204호 전부 | 전입25.08.06 기간23.10.15~25.10.15 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당25.08.06 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 동측 인근에 위치하는 구분상가인
「승소빌딩 주건축물제1동 제2층 제204호」로서, 부근은 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된
지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은
대체로 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서
외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 인조석 물갈기 등,
창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.03.24. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(사무실)이나, 현재 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 약 20미터, 12미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
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