1 / 20
창원지방법원·2026타경10146·물번 1·진행
경상남도 김해시 어방동 1112-3 영진주택 제1층 제101호
전유 74.22㎡ · 토지 478787㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,930만원69,300,000원
감정가9,900만원
보증금 (10%)693만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.02청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10146
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 69,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 어방동 1112-3 영진주택 제1층 제101호 | 전용 74.22㎡ 대지권 478787㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,900만원
최저매각가격
6,930만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
693만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 1112-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 인제로11번길 12-18
상세주소
영진주택 제1층 제101호
토지 면적
478787㎡
전용 면적
74.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조
74.22㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '부산김해경전철 인제대역" 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택(영진주택:통칭 영진빌라1차)으로, 부근은 단독주택, 빌라, 다세대주택등으로 구성된 주택지대로서 주거환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 자유로우며, 근거리에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 내 제1층 제101호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 및 적색타일 붙임 내벽 : 몰탈위수성페인트 및 벽지,타일등 마감 창호 : 하이삿시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택(방3,거실,주방,욕실겸화장실1)
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 사각형으로 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 노폭 약8m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지(어방동 1112-3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 현장답사시 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되었음. 2)기타 : 본건은 외벽에 "영진빌라1차" 로 표기되어 있음.