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대구지방법원 김천지원·2024타경1858·물번 1·진행
경상북도 구미시 원평동 368-2
토지 558.68㎡169평 · 건물 2093.18㎡633.19평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
9억 4,126만원941,269,000원
감정가39억 2,032만원
보증금 (10%)9,412만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2024.07.23개시결정 2024.07.24청구금액 1,063,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1858
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.23
개시결정일자
2024.07.24
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
1,063,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,920,323,040원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,744,226,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,920,958,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,344,670,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 941,269,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.02.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 941,269,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 941,269,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 원평동 368-2 | 대 | 558.68㎡169평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 원평동 368-2 | - | 2093.18㎡633.19평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
28억 1,512만 4,000원
최저매각가격
9억 4,126만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,412만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경상북도 구미시 원평동 368-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 558.68㎡] [건물 2,093.18㎡]
토지 면적
558.68㎡169평
전용 면적
558.68㎡169평
물건비고
지목: 대
면적: 169평
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 519만 9,040원
최저매각가격
9억 4,126만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,412만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경상북도 구미시 원평동 368-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 558.68㎡] [건물 2,093.18㎡]
토지 면적
558.68㎡169평
전용 면적
2093.18㎡633.19평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,위락시설
지층 제2종근린생활시설 206.72㎡
위락시설(주점영업)146.6㎡
1층 제1종근린생활시설 87.25㎡
제2종근린생활시설 271.06㎡
2층 일반음식점 277.24㎡
단란주점 144.87㎡
3층 일반음식점 422.11㎡
4층 제1종근린생활시설 305.84㎡
5층 사무소 231.49㎡
07
특이사항
일괄매각. 장기간 공실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미역" 서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 번화한 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 근거리에 구미역(경부선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(원평동(구미역 일원)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로
외벽:돌붙임, 드라이비트 마감,
내벽:페인트, 인테리어 등 마감,
바닥:타일 등 내장 바닥재 마감,
창호:새시창호 강화유리 등 마감.
2) 토지의 용도
공부상 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 등이나 조사시점 현재 공실임,
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.