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대구지방법원 상주지원·2024타경1097·물번 1·진행
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
토지 2738㎡828.25평 · 건물 1566.02㎡473.72평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 2,960만원729,604,000원
감정가10억 4,229만원
보증금 (10%)7,296만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2024.07.01개시결정 2024.07.02청구금액 581,078,030원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1097
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.01
개시결정일자
2024.07.02
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
581,078,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 수계인 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 1,042,291,120원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 1,042,291,120원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 729,604,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1 | 공장용지 | 2528㎡764.72평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 문경시 동로면 간송리 328-9 | 공장용지 | 210㎡63.53평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1 | - | 1566.02㎡473.72평 | |
| 6 | 기계기구 | 문경시 동로면 간송리 328-1, 328-9 및 지상건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 | - | - | - |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 3,656만 2,000원
최저매각가격
7억 2,960만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
7,296만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 문경시 동로면 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,738㎡] [건물 1,566.02㎡]
토지 면적
2738㎡828.25평
전용 면적
2528㎡764.72평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2528㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
568만원
최저매각가격
7억 2,960만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
7,296만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 문경시 동로면 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,738㎡] [건물 1,566.02㎡]
토지 면적
2738㎡828.25평
전용 면적
210㎡63.53평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 210㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
6억 7,740만 1,620원
최저매각가격
7억 2,960만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
7,296만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 문경시 동로면 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,738㎡] [건물 1,566.02㎡]
토지 면적
2738㎡828.25평
전용 면적
1566.02㎡473.72평
물건비고
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 공장
1층 공장 964.96㎡
2층 공장(식당) 145.8㎡
부속건물
일반철골구조 기타(판넬)지붕 3층 공장
1층 공장(전시장) 232.24㎡
2층 공장(기숙사) 111.51㎡
3층 공장(기숙사) 111.51㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
1억 318만 2,000원
최저매각가격
7억 2,960만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
7,296만 400원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상북도 문경시 동로면 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,738㎡] [건물 1,566.02㎡]
토지 면적
2738㎡828.25평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입22.02.03 기간21.12.20~23.12.19 확정미상 | 보증금200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입15.04.24 기간15.04.22~18.04.21 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호4): 본건은 경상북도 문경시 산북면 내화리 소재 "화장마을" 남측에 위치하며, 부근
일대는 농가주택 및 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지방도변에 위치하여, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호4): 계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호5): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 농기계창고 및 농가주택으로서,
- 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥 : 콘크리트바닥미장, 장판지 및 타일 등 마감
- 창호 : 목재 및 새시 이중창 등.
2) 토지의 용도
- 1층 : 창고시설 등.
- 2층 : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 건물옥상에 태양열전기시설, 심야전기보일러설비 등 되어 있음
4) 기타 참고사항
본건 건물의 부합물 및 종물로서 제시외 건물 ㉠∼㉢ 이 소재함.
별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
기호1),2): 경상북도 문경시 동로면 간송리 소재 "솝들마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 건물 현황
1) 토지의 개황
본건은 대체로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서 공업용건물의 부지로 이용중임.
2) 교통상황 및 도로상태
본건은 남동측으로 왕복 2차선 포장도로(국도59호선)에 접하고 있어, 제반 교통사정은
보통임.
3) 도시계획 및 공법상 제한상태
기호1); 계획관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(2010-10-16)(소로2-2호선(국도59호선))(접합)
,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역
(2023-10-16)<도로법>.
기호2); 계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한법률>임.
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