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서울중앙지방법원·2025타경102726·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층1407호
전유 14.96㎡ · 토지 3.47㎡
주상복합대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 240만원102,400,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경102726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 160,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 128,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 102,400,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층1407호 | 전용 14.96㎡ 대지권 3.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,024만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1655-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 시흥대로 558-1
상세주소
지밸리마인드 14층1407호
토지 면적
3.47㎡
전용 면적
14.96㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주택도 시보증 공사 전부 | 전입22.05.18 기간미상 확정22.05.18 | 보증금100만원 차임70만원 배당22.05.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.18 기간미상 확정22.05.03 | 보증금2억원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.18
- 배당요구일
- 2022.05.03
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.03
- 배당요구일
- 2025.06.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""2호선 구로디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업용 건물, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상15층 내 제14층 제1407호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 평지의 2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 55미터, 북동측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
1655-15: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1655-17: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.