1 / 10
인천지방법원·2026타경500775·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호
전유 39.01㎡ · 토지 1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,969만원39,690,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)396만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.29청구금액 112,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500775
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
112,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1304-12 대양아트빌라2차 3층302호 | 전용 39.01㎡ 대지권 1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
3,969만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
396만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1304-12
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로 43-1
상세주소
대양아트빌라2차 3층302호
토지 면적
1㎡
전용 면적
39.01㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘구월4동행정복지센터’북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 302호로서, *외 벽 : 인조석붙임 마감 등 *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 계단으로 축조된 노폭 약 2미터도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
구월동 1304-12 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음.