본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 소재 '성덕사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대입니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통여건은 보통입니다.

일련번호 1,2) 2필지 일단의 부정형 평지의 토지로 공업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호 5,6) 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용 중입니다.

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능합니다.

일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>, 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>

본건 토지를 보호하기 위한 시설로 울타리, 문 등이 존재하나 본건 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 본건 일련번호 1,5의 지상에 소유자 미상의 제시외 건물, 수변전설비 등이 소재하며, 감정평가목적을 고려하여 원가법에 의해 감정평가하였습니다.

해당사항 없습니다.

임대관계는 미상입니다.

일련번호 3) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬잇기, - 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 등 - 바닥 : 장판마감, 타일붙임 등 - 창호 : 샷시 창호, 일련번호 4-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 판넬잇기, - 바닥 : 콘크리트마감 등 - 창호 : 샷시 창호, - 높이 : 8.05m, 일련번호 4-2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 판넬잇기, - 바닥 : 콘크리트마감 등 - 창호 : 샷시 창호입니다.

일련번호 3은 사무실 등으로, 일련번호 4-1은 공장 등으로, 일련번호 4-2는 창고 등으로 이용 중입니다.

일련번호 3,4의 건물에 통상의 위생설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물로 제시외 건물인 일련번호 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하며, 각파이프구조의 건물로 창고(㉠, ㉡) 및 수변전설비(㉢) 등으로 이용 중입니다.

-.

임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호 1,5의 지상에 창고 등으로 이용 중인 컨테이너박스 등이 소재하나, 해체이전이 가능한 것으로 판단되어 감정평가 외 하였습니다. 본건 일련번호 4-1,4-2의 외부에 기계기구 등이 소재하나 감정평가 제시목록에 포함되지 않고, 해체이전이 가능한 것으로 판단되어 감정평가 외 하였습니다. 본건 토지 및 건물에 소재하는 자재 등의 동산은 감정평가 외 하였습니다. 본건 제시외 건물의 면적은 목측에 의거 간이측량하였으며 정밀측량시 그 결과치가 달라질 수 있으므로 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.