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광주지방법원 해남지원·2024타경50790·물번 1·진행
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
토지 9941㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
6,467만원64,672,000원
감정가1억 1,548만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2024.02.19개시결정 2024.02.20청구금액 64,593,360원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경50790
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.19
개시결정일자
2024.02.20
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
64,593,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,485,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 80,840,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,672,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.31 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,738,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,390,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,112,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,112,000원 | 매각 |
| 8 | 2025.12.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.01.23 | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 미납 |
| 10 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 115,485,600원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 80,840,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,672,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1 | 4192㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-2 | 400㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1382-1 | 2430㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1382-2 | 803㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1383 | 572㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 해남군 현산면 월송리 1386 | 1544㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,030만 4,000원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
4192㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4192㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
400만원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
400㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 400㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,916만원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
2430㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2430㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
256만 9,600원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
803㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 803㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
629만 2,000원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
572㎡
물건비고
지목: 답
면적: 572㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
2,316만원
최저매각가격
6,467만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
646만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,941㎡]
토지 면적
9941㎡
전용 면적
1544㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1544㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1,3,5,6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명요건 충족시(원상복구 등) 발급할 수 있다는 현산면 회신이 있음(2024.10.02.자 현산면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '유지 및 일부 자연림, 도로 등'임
4. 목록 2. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '유지'임
5. 목록 3. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '유지 및 일부 도로 등'임
6. 목록 5. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '유지 및 구거 등'임
7. 목록 6. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전 및 일부 도로 등'임
8. 목록 2, 4, 5 맹지임
9. 목록 1,3,6 동측으로 폭 2~3m 토지 일부를 도로로 사용중임
10. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 "향교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 자연림, 도로입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 유지입니다.
본건 기호3은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 도로입니다.
본건 기호4는 부정형 완경사지로 자연림입니다.
본건 기호5는 부정형 완경사지로 유지 및 일부 구거입니다.
본건 기호6은 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 본건 토지 일부를 도로로 사용중임.
기호 2,4,5) :지적도 및 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 3,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1,3,5,6 지목은 "답", 기호2 지목은 "임야"이나 기호1
현황은 "유지 및 일부 자연림, 도로", 기호2 현황은 "유지", 기호3 현황은 "유지 및 일부
도로", 기호5 현황은 "유지 및 구거", 기호6 현황은 "전 및 일부 도로"입니다.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.