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광주지방법원·2025타경34704·물번 1·진행
광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호
전유 61.2㎡18.51평 · 토지 23.23㎡7.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,020만원60,200,000원
감정가8,600만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.18개시결정 2026.01.05청구금액 30,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34704
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 60,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호 | - | 전용 61.2㎡18.51평 대지권 23.23㎡7.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
6,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
602만원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 북구 용봉동 1060-2
소재지(도로명)
-
상세주소
우영아파트
토지 면적
23.23㎡7.03평
전용 면적
61.2㎡18.51평
물건비고
철근 콘크리트조
61.20㎡
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특이사항
본건 건물은 집합건축물대장이 작성되어 있지 않음(사실조회회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '비엔날레전시관' 남측 인근에 위치한 우영아파트 제7층 제712호로서 주위는 아파트를 중심으로 한 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
"철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임."
4) 토지의 용도
아파트
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 서측, 동측의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 동측에 단지내 출입로가 소재함. 본 건은 동향임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2014-03-31)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 아파트는 준공검사 미필로 인하여 기준시점 현재 집합건축물대장이 부재함.