1 / 1
청주지방법원 제천지원·2025타경5342·물번 3·진행
충청북도 제천시 백운면 평동리 367
토지 439㎡132.8평
대지법정지상권우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 41%
1,763만원17,637,000원
감정가4,305만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.13청구금액 55,453,369원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5342 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 365-1 | 12,670,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5342 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 368-2 | 10,782,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경5342 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 367 | 17,637,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5342
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
55,453,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 43,059,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 34,447,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 27,558,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 22,046,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 17,637,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 평동리 367 | 대 | 439㎡132.8평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,555만 9,000원
최저매각가격
1,763만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
176만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
충청북도 제천시 백운면 평동리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 439㎡]
토지 면적
439㎡132.8평
전용 면적
439㎡132.8평
물건비고
지목: 대
면적: 439.0㎡
지분: 김재성 지분 전부 2분의 1
07
특이사항
토지지분만의 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
소유자 미상의 제시외 조경수 등 매각포함하지만, 향후 소유권에 대한 다툼이 있을 수도 있음
토지위에 타인소유의 건물 및 부속건물 존재함, 법정지상권 성립여부 불분명
제시외건물 소재로 토지에 영향이 있을 것을 감안한 토지의 가격은 24,803,500원임(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 ""평동2리경로당"" 북동측 인근에 위치하고 있
는 부동산[""전"" 2필지(기호1,2토지), ""대"" 1필지(기호3토지),제시외건물 소재)이며, 주
위는 농촌마을, 농경지,과수원 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1,2,3)는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고
있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음
3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, ""대""로서 토지에 제시외건물㉠(주택),㉡(창고)(㉠,㉡
의 부합물 및 종물 소재)이 소재하고 있음
4) 도로 및 접면상태
1)기호1토지: 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
2)기호2토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
3)기호3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
6) 기타 참고사항
※기호3토지에 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 미등기 상태인 타인소유[김주선, 토지공
동소유자 부친(사망) 명의]의 제시외건물[㉠: 시멘트벽돌/스라브지붕(현황 기와지붕),단층
주택 50.58㎡, ㉡: 시멘블럭/스라브지붕 단층 창고 23.2㎡ 및 ㉠,㉡의 부합불 및 종물 소
재]이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.