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울산지방법원·2025타경1370·물번 1·진행
울산광역시 북구 산하동 1017-17
토지 475㎡143.69평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 6,017만원1,260,175,000원
감정가18억 25만원
보증금 (10%)1억 2,601만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 248,301,847원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1370
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
248,301,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,800,250,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,260,175,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 산하동 1017-17 | 대 | 475㎡143.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 25만원
최저매각가격
12억 6,017만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,601만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
울산광역시 북구 산하동 1017-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 475㎡]
토지 면적
475㎡143.69평
전용 면적
475㎡143.69평
물건비고
지목: 대
면적: 475.0㎡
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특이사항
상업나지 상태이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적경계 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-10-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 숙박시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.