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창원지방법원 마산지원·2024타경105627·물번 3·진행
경상남도 함안군 대산면 하기리 774
토지 2691㎡
전대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 9%
66만원668,000원
감정가776만원
보증금 (10%)6만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.12.11청구금액 20,904,879원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경105627 | 경상남도 함안군 대산면 1118 | 557,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경105627 | 경상남도 함안군 대산면 455 | 615,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경105627 | 경상남도 함안군 대산면 774 | 668,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경105627
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
20,904,879원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 7,762,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 6,210,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 4,968,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 3,974,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 2,782,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 1,947,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 1,363,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 954,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 668,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 하기리 774 | 2691㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
776만 2,500원
최저매각가격
66만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
6만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 774
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2691㎡ 공유자 임순자 지분 26분의 3 전부
공유자 조성열 지분 26분의 2 전부]
토지 면적
2691㎡
전용 면적
2691㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2691㎡
지분: 공유자 임순자 지분 26분의 3 전부
공유자 조성열 지분 26분의 2 전부
07
특이사항
지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함).
지적도상 맹지이고 현황 휴경지임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인 되지 않는 훼손이 있을 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-13
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리소재 서촌하소류지 북서측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 대체로 부정형 급경사 지세내 토지로서 휴경지 상태임.
기호2: 대체로 사다리 완경사 지세내 일부 묘지 및 일부 휴경지 상태임.
기호3: 대체로 부정형 급경사 지세내 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 지적도상 맹지이며, 현황 남동측으로 인근 토지를 이용한 비포장 농로가 소재함.
기호2,3: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.