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대전지방법원·2025타경501788·물번 1·진행
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
토지 3054㎡923.84평
전농지취득선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 8,941만원289,412,000원
감정가12억 537만원
보증금 (10%)2,894만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 1,082,041,458원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501788
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
1,082,041,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,205,377,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 843,764,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 590,635,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 413,445,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 289,412,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5 | 전 | 1752㎡529.98평 | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 읍내리 328-1 | 전 | 717㎡216.89평 | |
| 3 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 읍내리 324-4 | 대 | 251㎡75.93평 | |
| 4 | 토지 | 세종특별자치시 전의면 읍내리 329 | 대 | 334㎡101.04평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 6,050만 4,000원
최저매각가격
2억 8,941만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,894만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
1752㎡529.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1752㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 7,819만 6,000원
최저매각가격
2억 8,941만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,894만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
717㎡216.89평
물건비고
지목: 전
면적: 717㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 1,470만 7,000원
최저매각가격
2억 8,941만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,894만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 대
면적: 251㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 5,197만원
최저매각가격
2억 8,941만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,894만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,054㎡]
토지 면적
3054㎡923.84평
전용 면적
334㎡101.04평
물건비고
지목: 대
면적: 334㎡
07
특이사항
-일괄매각
-읍내리 324-5, 읍내리 328-1은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)하고 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
농지법위반으로 처분대상 조치(전의면 사실조회회신 참조)
-목록2. 공부상 '전'이나 현황 '휴경지, 도로 등'으로 이용중.
-목록3,목록4. 최선순위 토지 을구12번 지상권등기(2022. 5. 23. 등기)의 지상권자 대전진잠농업협동조합이 지상권 말소 동의서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 "전의면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중임.
기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지,도로등으로 이용 중임.
기호(3,4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4) : 본건 북측 도로부지를 통하여 진출입하고 있음.
기호(2) : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>.
기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 배수구역<하수도법>.
기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2) : 공부상 "전"이나, 현황 "휴경지,도로등"으로 이용 중인 토지임.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.