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서울남부지방법원·2024타경137267·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제1층 제102호
전유 29.7㎡ · 토지 20.64㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,456만원34,562,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)345만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.30청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2024타경137267
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 전세권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 105,472,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 84,378,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 67,502,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 54,002,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 43,202,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 34,562,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제1층 제102호 | 전용 29.7㎡ 대지권 20.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
3,456만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
345만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 334-16
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로17아길 20
상세주소
성진그린빌
토지 면적
20.64㎡
전용 면적
29.7㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.08.31 기간2022.08.31~2024.08.30 확정22.08.31 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당24.12.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 전세권등기일은 2022.8.31.임. OOO:확정일자에 대한 소명자료 미제출 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.31
- 배당요구일
- 2024.12.31
- 임대기간
- 2022.08.31~2024.08.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-31 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 개봉역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 1층 102호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무실)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약8m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.