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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31367·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 209-10
토지 53㎡ · 건물 44.8㎡
단독주택대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,481만원84,816,000원
감정가1억 7,309만원
보증금 (10%)848만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.05청구금액 121,167,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31367
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
121,167,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 신청인 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 173,096,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 121,167,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,816,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 서구 비산동 209-10 | 44.8㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 209-10 | 53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 7,309만 6,000원
최저매각가격
8,481만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
848만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 209-10
소재지(도로명)
대구광역시 서구 달서로18길 32-1
상세주소
[토지 53㎡] [건물 44.8㎡]
토지 면적
53㎡
전용 면적
44.8㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 7,309만 6,000원
최저매각가격
8,481만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
848만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 209-10
소재지(도로명)
대구광역시 서구 달서로18길 32-1
상세주소
[토지 53㎡] [건물 44.8㎡]
토지 면적
53㎡
전용 면적
53㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 | 전입21.11.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층 | 전입06.11.06 기간2006.11.06. 목록 2025타경31367 [물건 확정미상 | 보증금미상 차임1원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 2006.11.06. 목록 2025타경31367 [물건
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사 토지로서 주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법
>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서,
- 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
단독주택(3가구)임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
미상임.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.