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수원지방법원 안산지원·2025타경440·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호
전유 40.3㎡ · 토지 27.91㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 1,682만원116,825,000원
감정가9억 9,300만원
보증금 (10%)1,168만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 797,512,466원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경440
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
797,512,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 112호 법정 | 993,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 112호 법정 | 695,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 486,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 340,599,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 238,419,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 166,893,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 116,825,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호 | 전용 40.3㎡ 대지권 27.91㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 9,300만원
최저매각가격
1억 1,682만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,168만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2718-7
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 36
상세주소
웨이브스퀘어 1층118호
토지 면적
27.91㎡
전용 면적
40.3㎡
물건비고
철근콘크리트구조 근린생활시설 40.3㎡
07
특이사항
1. 별도등기 있음(1토지 갑구 1-1번 금지사항 등기)
2. 근린생활시설로 감정평가시점 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및
숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 118호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 강화유리 마감 등.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 약 20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합),
중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역
(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.