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광주지방법원·2025타경34369·물번 1·진행
전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13
토지 87㎡ · 건물 15.29㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,332만원33,320,000원
감정가4,759만원
보증금 (10%)333만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 10,931,866원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34369
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,931,866원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,598,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,320,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 | 87㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 | 15.29㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,748만 7,000원
최저매각가격
3,332만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
333만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 87㎡] [건물 15.29㎡]
토지 면적
87㎡
전용 면적
87㎡
물건비고
지목: 대
면적: 87㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,011만 1,750원
최저매각가격
3,332만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
333만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 87㎡] [건물 15.29㎡]
토지 면적
87㎡
전용 면적
15.29㎡
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 14.24㎡
2층 15.29㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 외관상 별도의 난방설비는 없는 것으로 보임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 사평면 벽송리 소재 '벽송제2제' 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지가 소재하는 국도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측 및 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000 미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출 시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2020.04.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 바닥 : PVC새시창입니다.
2) 토지의 용도
1층 창고, 2층 주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 외관상 별도의 난방설비는 없는 것으로 판단됩니다.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.