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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101702·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3432-3 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 7층 비동 714호
전유 27.32㎡ · 토지 6.6㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
2,473만원24,730,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)247만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경101702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 50,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,329,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 24,730,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3432-3 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 7층 비동 714호 | 전용 27.32㎡ 대지권 6.6㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
2,473만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
247만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3432-3
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제6로 107
상세주소
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
토지 면적
6.6㎡
전용 면적
27.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.3217㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.07 기간미상 확정21.04.21 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당25.07.15 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일인 2025.7.15.임. 대항력 있는 임차인으로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.21
- 배당요구일
- 2025.07.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-30 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""명원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 주거용오피스텔,근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층건물내 제비동 제7층 제714호로서
외벽:몰탈위페인팅 및 복합판넬마감 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 광대로 등에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류접합, 대로3류접합, 경제자유구역,중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.