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대전지방법원 천안지원·2023타경108875·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 1층107호
전유 88.92㎡26.9평 · 토지 9.18㎡2.78평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 46만원300,468,000원
감정가8억 7,600만원
보증금 (10%)3,004만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2023.08.11개시결정 2023.08.21청구금액 820,257,634원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경108875 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26 | 300,468,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2023타경108875 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26 | 151,194,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경108875
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.11
개시결정일자
2023.08.21
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
820,257,634원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 876,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 613,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 613,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 429,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 300,468,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 1층107호 | - | 전용 44.46㎡13.45평 대지권 9.18㎡2.78평 | |
| 3 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 1층108호 | - | 전용 44.46㎡13.45평 대지권 9.18㎡2.78평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,800만원
최저매각가격
3억 46만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,004만 6,800원(10%)
배당요구종기
2023.11.23
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 684
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26
상세주소
스카이타워 1층107호, 스카이타워 1층108호
토지 면적
9.18㎡2.78평
전용 면적
44.46㎡13.45평
물건비고
철골철근콘크리트구조 44.46㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 3,800만원
최저매각가격
3억 46만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,004만 6,800원(10%)
배당요구종기
2023.11.23
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 684
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26
상세주소
스카이타워 1층107호, 스카이타워 1층108호
토지 면적
9.18㎡2.78평
전용 면적
44.46㎡13.45평
물건비고
철골철근콘크리트구조 44.46㎡
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특이사항
1. 일괄매각.
2. 벽체구분없이 일괄로 현황 미용실로 이용중.
3. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 3.6.9헤OOO:임대차관계는 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 미상
기준권리 · 2019-05-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등이 밀집 소재하는 정비된 상업지대로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 1층 107호(기호(1)),
1층 108호(기호(3)), 1층 109호(기호(2)) 로서 (사용승인일: 2007.08.13)
- 외벽: 석재 등 마감.
- 내벽: 페인팅, 인테리어 마감.
- 창호: 페어글라스창호임.
4) 토지의 용도
기호(1,3): 벽체구분없이 일괄로 현황 미용실로 이용중임.
기호(2): 일반음식점으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북측으로 4-5차선, 서측으로 4차선, 남측으로 폭 약8미터의 일방통행로에 각각
접함.
8) 공법상 제한사항
대지권기호1,2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(2) 도로변 전면에 후첨 "사진용지"와 같이 주방으로 이용중인
제시외건물이 소재하며, 경매진행시 소유권 등 기타 권리관계 등에 대하여 확인하시기 바
랍니다.