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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71278·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 29.74㎡9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,448만원74,480,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)744만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.25청구금액 150,687,900원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71278
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
150,687,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 74,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 29.74㎡9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
7,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
744만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 비룡로158번길 19
상세주소
마석건영아파트 8층810호
토지 면적
29.74㎡9평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.28 기간22.02.26~24.02.26 확정22.01.03 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2024. 6. 14.임 전세권은 강제경매의 원인이 된 임차보증금반환채권과 동일한 채권으로서, 부동산이 경매절차에서 매각될 경우 전세권말소에 동의한다는 동의서가 제출됨(25.02.20.자 신청서첨부) OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.03
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 22.02.26~24.02.26
기준권리 · 2023-05-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석하늘공원"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브 19층 중 8층 810호로서
사용승인일;1994.01.15
외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등
내벽:벽지도배, 타일붙임 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
4) 토지의 용도
아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 건물 구조
부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.