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청주지방법원 영동지원·2025타경106·물번 1·진행
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
토지 938㎡283.75평 · 건물 104.55㎡31.63평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,604만원266,045,000원
감정가3억 3,255만원
보증금 (10%)2,660만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 193,423,208원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경106
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
193,423,208원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 332,556,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 266,045,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 | 대 | 522㎡157.91평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 주1동 | - | 104.55㎡31.63평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27 | 도로 | 416㎡125.84평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,006만원
최저매각가격
2억 6,604만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,660만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 938㎡] [건물 104.55㎡]
토지 면적
938㎡283.75평
전용 면적
522㎡157.91평
물건비고
지목: 대
면적: 522㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 451만 6,000원
최저매각가격
2억 6,604만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,660만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 938㎡] [건물 104.55㎡]
토지 면적
938㎡283.75평
전용 면적
104.55㎡31.63평
물건비고
일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 104.55㎡
2층 30㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
418만원
최저매각가격
2억 6,604만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,660만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 938㎡] [건물 104.55㎡]
토지 면적
938㎡283.75평
전용 면적
416㎡125.84평
물건비고
지목: 도로
면적: 416㎡
지분: 위 부동산의 공유자 유재호의 지분(416분의55) 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록1,2 번 | 전입19.12.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 ""금산천2교"" 남측 인근 보전관리지역내에 위치하며
주위는 전원주택 및 농경지, 근린생활설이 소재하는 소규모 정원주택 단지로서 제반 주위환경은
보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 북측으로 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다
기호(3) 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로(기호(3))과 접하고있습니다.
기호(3) 도로로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선과 접하여 연계중입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경
정책기본법>, 영농여건불리농지
일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경
정책기본법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서,
외벽: 흙벽돌 및 벽돌 마감 등
내벽: 흙벽돌 및 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택으로 이용주입니다.
3) 기타 참고사항
보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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