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인천지방법원·2025타경511714·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 768-6 대박빌라 4층402호
전유 40.31㎡ · 토지 15.74㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억원100,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)1,000만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 98,692,465원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경511714
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
98,692,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 768-6 대박빌라 4층402호 | 전용 40.31㎡ 대지권 15.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
1억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,000만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 768-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만월로185번길 12
상세주소
대박빌라 4층402호
토지 면적
15.74㎡
전용 면적
40.31㎡
물건비고
철근콘크리트조
40.31㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입18.12.28 기간2018.12.22.~2020.12.21. 확정18.11.22 | 보증금8,900만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.22
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 2018.12.22.~2020.12.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 ""부평삼거리역"" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건 서측 직선거리 약 70m 지점에 인천지하철1호선 ""부평삼거리역""이 소재하고 있으며,
본건 서측 인근 경인로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은
양호시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및
이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
대체로 가장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26.
~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
# 등기사항전부증명서 을구 순위번호5에 주택임차권(임차보증금 89,000,000원)이 등재되어
있으며, 자세한 임대관계는 미상임.
# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급
한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음