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서울중앙지방법원·2025타경102043·물번 1·진행
서울특별시 강남구 대치동 622-1 대치클래시아 10층1003호
전유 30.22㎡ · 토지 13.49㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 3,072만원430,720,000원
감정가6억 7,300만원
보증금 (10%)4,307만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.06청구금액 159,863,013원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경102043
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
159,863,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 673,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 538,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 430,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 대치동 622-1 대치클래시아 10층1003호 | 전용 30.22㎡ 대지권 13.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 7,300만원
최저매각가격
4억 3,072만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
4,307만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
서울특별시 강남구 대치동 622-1
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 남부순환로 2927
상세주소
대치클래시아 10층1003호
토지 면적
13.49㎡
전용 면적
30.22㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 '대치역(지하철 3호선)' 서측 인근에 위치하고 있으
며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 '대치역(지하철 3호선)' 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1003호
로서,
(사용승인일 : 2015.12.10.)
-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(방1,화1)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설
(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 40m 내외, 동측 및 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물
최고높이 지정 구역임,
기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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