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광주지방법원·2025타경32572·물번 2·진행
광주광역시 서구 마륵동 332-3
토지 1041㎡314.9평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,800만원458,008,000원
감정가6억 5,429만원
보증금 (10%)4,580만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.16청구금액 205,729,306원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32572
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
205,729,306원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 654,297,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 458,008,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 서구 마륵동 332-3 | 전 | 1041㎡314.9평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6억 4,229만 7,000원
최저매각가격
4억 5,800만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,580만 800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
광주광역시 서구 마륵동 332-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,041㎡]
토지 면적
1041㎡314.9평
전용 면적
1041㎡314.9평
물건비고
지목: 전
면적: 1041㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지상에 식재된 수목 중 감정평가시 타인 소유로 조사된 복숭아 나무 11주는 매각에서 제외하되 나머지 배롱나무, 이팝나무, 은행나무 등 125주는 매각에 포함
- 지적도상 도로 소재하나 현황상 '맹지'임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""벽진마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 전
등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1)은 삼각형 평지의 전(수목 식재)으로,
기호 (2)는 유사 세장형 완경사지의 전(수목 식재)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1)은 맹지,
기호 (2)는 지적도상 도로 소재하나 현황상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1), (2) 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용
비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법
률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 (1) 지상에 감나무 등 수목(약 15주), 기호 (2) 지상에 복숭아나무 (약 11주)
및 배롱나무, 이팝나무 등(약 125주) 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.