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의정부지방법원 남양주지원·2024타경80354·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 오남리 408 주건축물제1동 3층301호
전유 57.97㎡ · 토지 34.16㎡
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 6%
1,026만원10,261,000원
감정가1억 7,800만원
보증금 (10%)102만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2024.07.26개시결정 2024.07.29청구금액 193,036,985원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경80354
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.26
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
193,036,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 87,220,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 61,054,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 42,738,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 29,917,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.12.31 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.02.06 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매6계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 29,917,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 20,942,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,659,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,261,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 408 주건축물제1동 3층301호 | 전용 57.97㎡ 대지권 34.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
1,026만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
102만 6,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 408
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로522번길 8-1
상세주소
주건축물제1동
토지 면적
34.16㎡
전용 면적
57.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.97㎡
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특이사항
재매각(특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.04.26)
외벽 : 치장벽돌, 판넬, 석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡ 이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.