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수원지방법원 안산지원·2025타경51835·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호
전유 31.03㎡9.39평 · 토지 21.89㎡6.62평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 12%
8,988만원89,883,000원
감정가7억 6,400만원
보증금 (10%)898만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 454,104,156원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51835
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
454,104,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 764,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 534,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 374,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 262,052,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 183,436,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 128,405,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 89,883,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층135호 | - | 전용 31.03㎡9.39평 대지권 21.89㎡6.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 6,400만원
최저매각가격
8,988만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
898만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2729
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬로 104
상세주소
거북섬마리나베이101,2블럭
토지 면적
21.89㎡6.62평
전용 면적
31.03㎡9.39평
물건비고
철근콘크리트구조 31.03㎡
07
특이사항
대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스""
남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설,
숙박시설, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 상업위락지대로
제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2022.12.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 1층 135로서
외벽: 유리 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
상가(소매점, 공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재
탐지 및 방재설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용
중임
7) 토지의 형상
본건 북동측, 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 32m, 20m, 6m, 9m 내외
의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류
(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역),
성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.