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의정부지방법원 남양주지원·2025타경1129·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28
토지 489㎡ · 건물 44.11㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,411만원84,111,000원
감정가2억 4,521만원
보증금 (10%)841만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 156,462,086원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1129
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
156,462,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 공유자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 245,219,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 171,654,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 120,158,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,111,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28 | 115㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28 | 44.11㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-34 | 374㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,014만 5,000원
최저매각가격
8,411만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
841만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 574-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 44.11㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
115㎡
물건비고
지목: 대
면적: 115㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,640만 2,000원
최저매각가격
8,411만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
841만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 574-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 44.11㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
44.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택
지1층 31.2㎡
1층 44.11㎡
2층 39.95㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
671만 2,400원
최저매각가격
8,411만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
841만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 574-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 44.11㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
374㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 374㎡
지분: 갑구순위 14번 이나연 374분의 38.8 지분전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지 등
일련번호 2) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1): 일련번호 2)토지를 통하여 출입가능함.
일련번호 2): 대상토지가 도로임.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서,
외벽: 스타코플렉스 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
미상임.