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수원지방법원 안산지원·2025타경52686·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호
전유 223.44㎡67.59평 · 토지 48.09㎡14.55평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 625만원306,250,000원
감정가6억 2,500만원
보증금 (10%)3,062만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 495,337,936원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
495,337,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 625,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 437,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 306,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 | - | 전용 223.44㎡67.59평 대지권 48.09㎡14.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,500만원
최저매각가격
3억 625만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,062만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 299-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-21
상세주소
배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호
토지 면적
48.09㎡14.55평
전용 면적
223.44㎡67.59평
물건비고
철근콘크리트구조 223.44 ㎡
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특이사항
아파트형 공장임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 ‘배곧동행정복지센터’ 남서측에 위치하는 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 8층 806호로 주위는 근린생활시설 아파트형 공장 대규모 아파트단지 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 중 8층 806호로
외 벽: 복합 판넬 마감 및 강화유리 마감
내 벽: 판넬 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트형 공장입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 시스템 에어컨 등이 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로 1종 2종 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 대로 북동측으로 중로 남동측으로 소로인 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.