대전지방법원 서산지원·2025타경51556·물번 1·진행

충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7

토지 3088934.12 · 건물 373.28112.92

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 528만원2,305,282,000원
감정가32억 9,326만원
보증금 (10%)2억 3,052만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 2,042,398,768매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51556
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
2,042,398,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인임금채권자
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
압류권자가처분권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제111호 경매법정3,293,260,360원유찰
22026.06.23매각기일제111호 경매법정2,305,282,000원진행
32026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7996301.29
2건물충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 주1동-112.6234.07
3토지충청남도 태안군 태안읍 동문리 68969293.12
4토지충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-6761230.2
5건물충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7 주1동-198.5860.07
6건물충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 주2동-62.0818.78
7토지충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-228586.21
8토지충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-267723.29
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9억 2,428만 8,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
996301.29
물건비고
지목: 대 면적: 996㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,332만 9,520원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
112.6234.07
물건비고
철근콘크리트조,벽돌구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설,단독주택 1층 105.08㎡ 1층 7.54㎡ 2층 112.62㎡ 3층 16.20㎡ 부속건물 부2동 경량철골구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 25.42㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8억 8,857만 3,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
969293.12
물건비고
지목: 대 면적: 969㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6억 9,783만 7,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
761230.2
물건비고
지목: 대 면적: 761㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
2억 439만 6,120원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
198.5860.07
물건비고
벽돌구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 198.58㎡ 부속건물 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 33.63㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,510만 2,720원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
62.0818.78
물건비고
블록구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 60.16㎡ 1층 62.08㎡ 1층 26.88㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1억 7,299만 5,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
28586.21
물건비고
지목: 답 면적: 285㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
4,673만 9,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088934.12
전용 면적
7723.29
물건비고
지목: 답 면적: 77㎡
07

특이사항

일괄매각. 감정평가서상 제시외 문틀(㉠), 제시외 관정(㉡), 지상조경수 각 매각포함하고, 이동이 가능한 제시외 건물(㉢~㉧) 매각 제외. 관정 및 문틀, 조경수는 토지 및 건물 가격에 포함하여 평가됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인1층 105.08 ㎡
전입25.05.14
기간25.05.13~26.05.12
확정미상
보증금100만원
차임30만원
배당미상
미상
2주거임차인2, 3층 전부
전입23.06.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
25.05.13~26.05.12
주거임차인
기준권리 · 2024-10-23 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 태안여중’남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제 반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 및 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3,4: 2필일단지의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용 중임. 기호 7,8: 인접지와는 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로 북측 인접도로에 비해 저지인 부정형의 토지로서 주상나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 3,4: 2필 일단지의 토지로서 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 7,8: 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2010.4.12.고시 에 의한 등재)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2는 철근콘크리트조, 벽돌구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 및 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 기호 2-1은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 5는 벽돌구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 5-1은 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 6은 블록구조 경량철골구조(샌드위치퍈넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호 2: 1층은 근린생활시설 등, 2,3층은 단독주택 및 창고 등으로 이용중임. 기호 2-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임. 기호 5: 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 5-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임. 기호 6: 근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호 2 : 1층은 위생 및 급배수설비 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 기호 2-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 6: 위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
5) 기타 참고사항
기호 2-1은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 슬래브지붕이나, 일반건축물대장 및 실제로 판넬지붕으로 목측됨.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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