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대전지방법원 서산지원·2025타경51556·물번 1·진행
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7
토지 3088㎡934.12평 · 건물 373.28㎡112.92평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 528만원2,305,282,000원
감정가32억 9,326만원
보증금 (10%)2억 3,052만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 2,042,398,768원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51556
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
2,042,398,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,293,260,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,305,282,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7 | 대 | 996㎡301.29평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 주1동 | - | 112.62㎡34.07평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 | 대 | 969㎡293.12평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-6 | 대 | 761㎡230.2평 | |
| 5 | 건물 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-7 주1동 | - | 198.58㎡60.07평 | |
| 6 | 건물 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 주2동 | - | 62.08㎡18.78평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-2 | 답 | 285㎡86.21평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26 | 답 | 77㎡23.29평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 2,428만 8,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
996㎡301.29평
물건비고
지목: 대
면적: 996㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,332만 9,520원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
112.62㎡34.07평
물건비고
철근콘크리트조,벽돌구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설,단독주택
1층 105.08㎡
1층 7.54㎡
2층 112.62㎡
3층 16.20㎡
부속건물 부2동
경량철골구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설
25.42㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
8억 8,857만 3,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
969㎡293.12평
물건비고
지목: 대
면적: 969㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
6억 9,783만 7,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
761㎡230.2평
물건비고
지목: 대
면적: 761㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
2억 439만 6,120원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
198.58㎡60.07평
물건비고
벽돌구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설
198.58㎡
부속건물
경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설
33.63㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,510만 2,720원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
62.08㎡18.78평
물건비고
블록구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 60.16㎡
1층 62.08㎡
1층 26.88㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
1억 7,299만 5,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
285㎡86.21평
물건비고
지목: 답
면적: 285㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
4,673만 9,000원
최저매각가격
23억 528만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2억 3,052만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 동문리 68-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,088㎡] [건물 373.28㎡]
토지 면적
3088㎡934.12평
전용 면적
77㎡23.29평
물건비고
지목: 답
면적: 77㎡
07
특이사항
일괄매각. 감정평가서상 제시외 문틀(㉠), 제시외 관정(㉡), 지상조경수 각 매각포함하고, 이동이 가능한 제시외 건물(㉢~㉧) 매각 제외. 관정 및 문틀, 조경수는 토지 및 건물 가격에 포함하여 평가됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층 105.08 ㎡ | 전입25.05.14 기간25.05.13~26.05.12 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2, 3층 전부 | 전입23.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 25.05.13~26.05.12
주거임차인
기준권리 · 2024-10-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 태안여중’남동측 인근에 위치하며, 주위는
간선도로변으로 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제
반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 및 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지 등으로 이용중임.
기호 3,4: 2필일단지의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용
중임.
기호 7,8: 인접지와는 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로 북측 인접도로에 비해 저지인
부정형의 토지로서 주상나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가
통과하고 있음.
기호 3,4: 2필 일단지의 토지로서 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 통과하고 있음.
기호 7,8: 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합)
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2010.4.12.고시
에 의한 등재)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
기호 8 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2는 철근콘크리트조, 벽돌구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽: 벽돌치장 및 페인팅 등 마감
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
기호 2-1은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 마감 등
기호 5는 벽돌구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 마감 등
기호 5-1은 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 마감 등
기호 6은 블록구조 경량철골구조(샌드위치퍈넬지붕)단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호 2: 1층은 근린생활시설 등, 2,3층은 단독주택 및 창고 등으로 이용중임.
기호 2-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임.
기호 5: 근린생활시설 등으로 이용중임.
기호 5-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임.
기호 6: 근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호 2 : 1층은 위생 및 급배수설비 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
기호 2-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음.
기호 5 : 위생 및 급배수설비 되어있음.
기호 5-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음.
기호 6: 위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
5) 기타 참고사항
기호 2-1은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 슬래브지붕이나, 일반건축물대장 및 실제로
판넬지붕으로 목측됨.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.















































