1 / 10
창원지방법원 마산지원·2025타경20843·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561
토지 35㎡10.59평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
2,229만원22,295,000원
감정가2,229만원
보증금 (10%)222만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.01청구금액 56,336,290원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20843
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
56,336,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,295,000원 | 매각 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 마산지원 경매 2계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,295,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561 | 대 | 35㎡10.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,229만 5,000원
최저매각가격
2,229만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
222만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 561
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 35㎡]
토지 면적
35㎡10.59평
전용 면적
35㎡10.59평
물건비고
지목: 대
면적: 35㎡
07
특이사항
일부 도로 및 타인소유 건물소재(법정지상권 성립할 여지 있음)로 인해 영향 받는 토지가액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본건 토지 일부 타인소유의 건물부분(별지 점유관계조사서 기타란 참조) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 본건 위 지상 타인소유의건물(별지 점유관계조사서 기타란 참조) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-07 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재‘삼계초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지 서측 일부에 타인소유건물(삼계리561-1번지상 건물의 부합물)이 인접토지와 걸쳐서 소재합니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '대지'이나 현황 일부 도로로 이용 중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.