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광주지방법원·2025타경31862·물번 3·매각
광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 3층301호
—
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 20만원900,200,000원
낙찰가감정가 대비 70%
9억 500만원
감정가12억 8,600만원
보증금 (10%)9,002만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 5,202,663,540원매각기일 2026.01.28
물건
같은 사건 물건 (10)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
5,202,663,540원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 1,286,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 900,200,000원 | 매각매각 905,000,000원 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.03.05 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매6계 | - | 납부(2026.03.05) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 3층301호 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
-
감정평가액
12억 8,600만원
최저매각가격
9억 20만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.28 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,002만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 335-11
소재지(도로명)
-
상세주소
금산빌딩 3층301호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지1층101호 | 전입20.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금5억원 차임1,650만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 지1층101호일부 | 전입24.04.29 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임165만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 지1층101호일부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건
인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용
상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내
제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
4) 토지의 용도
일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓)
일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스)
일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터)
일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로
폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
─
9) 기타 참고사항
본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에
접하고 있음.
10) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.