서울북부지방법원·2025타경12416·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층401호

전유 59.77㎡ · 토지 21.67㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 1,744만원317,440,000원
감정가6억 2,000만원
보증금 (10%)3,174만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.24청구금액 816,790,550매각기일 2026.07.07
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경12416서울특별시 도봉구 도봉로 596317,440,000원진행
물번 22025타경12416서울특별시 도봉구 도봉로 596317,440,000원진행
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
816,790,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일제101호 입찰법정620,000,000원유찰
22026.04.28매각기일제101호 입찰법정496,000,000원유찰
32026.06.02매각기일제101호 입찰법정396,800,000원유찰
42026.07.07매각기일제101호 입찰법정317,440,000원진행
52026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층401호
전용 59.77
대지권 21.67
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 2,000만원
최저매각가격
3억 1,744만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,174만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 731-19
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도봉로 596
상세주소
더프라우드창동1동 4층401호
토지 면적
21.67㎡
전용 면적
59.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.77㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,오피스텔,주상용건물이 혼재하는 노선상사가대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건물 내 4층 401호,404호 합2개호수로서 외벽:시멘트보드 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:PVC창호임.
4) 토지의 용도
2024.04.04일자로 사용승인되고, 401호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임. 404호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기,위생,급배수,급탕설비,냉난방설비,소화,승강기 및 주차설비 갖추었음.
6) 건물 구조
간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 삼각형 평지로서 오피스텔(주거겸용)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 40미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
<도봉구 창동 731-19소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-20소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-21소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-22소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-28소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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