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인천지방법원 부천지원·2025타경35521·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 102동 2층203호
전유 46.64㎡14.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,040만원190,400,000원
감정가2억 7,200만원
보증금 (10%)1,904만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 290,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35521
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 190,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 102동 2층203호 | - | 전용 46.64㎡14.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,200만원
최저매각가격
1억 9,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,904만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 361-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고강로146번길 39
상세주소
에코빌
토지 면적
-
전용 면적
46.64㎡14.11평
물건비고
철근콘크리트구조 46.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.26 기간21.11.26~24.05.14 확정21.11.11 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당26.02.25 | ||
| 2 | 주거임차인 | 102동 2층203호 | 전입24.12.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임70만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 11.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동소재 고강초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 중 2층 203호로서 외벽:치장벽돌 마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
고강동361-14,361-15,361-16,361-22번지 공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.
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